Copropriétaire : pourquoi nous choisir ?

Confiez nous votre projet de syndic de copropriété !
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Nous sommes à votre disposition pour étudier ensemble un projet de contrat de syndic adapté à votre immeuble.

Estimation immobilière Condrieu

Pourquoi nous choisir ?

Depuis 1983, nous mettons à votre profit, nos compétences et notre savoir faire, pour le syndic de copropriété. Sachant que le métier est complexe et que les changements de personnel ne sont pas bon pour le suivi des dossiers de gestion de la copropriété, M. Jean-Marie DESPRES, le président de la société, assure lui-même la qualité de gestionnaire afin de suivre l’évolution de l’ensemble des immeubles. Ainsi il travaille en étroite collaboration avec les assistants qui réalisent un travail de « gestionnaire junior »… permettant ainsi aux copropriétaires d’avoir un contact privilégié avec cet assistant(e) pour le suivi des dossiers de la copropriété.

Une collaboratrice est en charge uniquement de la gestion des sinistres s’agissant d’un domaine particulier. Cela permet donc une meilleure réactivité pour le suivi de ces dossiers.

Notre objectif est d’assurer la pérennité de votre investissement par une gestion rigoureuse des parties communes de votre résidence, ceci en collaboration avec le conseil syndical (représentants de la copropriété élus par l’assemblée générale des copropriétaires).

Notre mission :

Préparer, convoquer l’assemblée générale et mettre en œuvre ses décisions

Établir le budget prévisionnel, les appels de charges courantes ou de travaux exceptionnels, les comptes annuels

Intervenir lors de la mutation de lots entre copropriétaires (réponses aux questionnaires du notaire)

Gérer le contentieux des charges impayées

Assurer le suivi de votre immeuble par des visites périodiques

Négocier les contrats

Gérer les travaux

Notre espace client web permet aux copropriétaires :

Pour préserver le bon état de votre immeuble et maîtriser les coûts techniques d’entretien ou de réparation, nous vous proposons, selon la nature des travaux, un travail en partenariat avec un architecte, depuis la réalisation du cahier des charges, jusqu’à la réception des travaux en étroite collaboration avec le conseil syndical.

Nos contrats de syndic sont conformes aux prescriptions de la LOI ALUR.

En effet, afin d’améliorer la gestion des copropriétés et renforcer la transparence dans les relations entre le syndic et les copropriétaires, la loi ALUR du 24 mars 2014, dans son article 55, instaure un contrat-type de syndic.
Elle pose également le principe d’une rémunération forfaitaire pour les actes de gestion courante et prévoit que soient définies limitativement les prestations particulières ouvrant droit à rémunération complémentaire.
Le décret du 26 mars 2015, pris en application de cet article, définit le contrat type de syndic, liste des prestations de gestion courante non limitativement et énumère les prestations particulières.
Tout contrat de syndic conclu ou renouvelé après le 1er juillet 2015, doit être conforme à ce modèle type, et seules les prestations particulières énumérées dans le décret pourront faire l’objet d’une rémunération en complément du forfait au titre des actes de gestion courante.

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