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Un projet de VENTE ?

Confiez-nous votre bien.
Notre service de transaction vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Besoin d’une ESTIMATION ?

Nous réalisons l’estimation de votre bien de manière rapide, confidentielle et sans engagement.
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Contactez-nous au 04 81 07 01 72
transaction@riv38immo.com

 

Parce que l’acquisition ou la vente d’un bien immobilier est un acte important et de plus en plus complexe, qui fait appel à des connaissances juridiques, techniques et commerciales, notre équipe, installée dans des bureaux fonctionnels et accueillants, est disponible, à votre écoute et s’engage à vous apporter des réponses rapides dans le souci d’un maximum d’efficacité.

Nos conseillers en transaction vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet.

Nous ferons une analyse des meilleures solutions adaptées à votre situation, et nous procèderons à une estimation de votre bien immobilier. Le coût de cette estimation vous sera remboursé dès lors que la vente sera réalisée par notre agence.

10 bonnes raisons de nous confier un mandat

1 – Constituer un dossier facilitant et sécurisant la vente

Les faits Notre savoir-faire
La loi protège l’acquéreur plus que le vendeur. Nous établissons un dossier juridique comprenant titre de propriété, loi Carrez, certificats, PV d’assemblées, carnets d’entretien, garantie décennale, dommages-ouvrage…
Les clients acquéreurs sérieux ont besoin d’être rassurés et votre bien d’être valorisé. Nous réalisons un dossier de présentation du bien avec descriptif détaillé, plans, reportage-photos…

2 – Bien évaluer le prix de vente

Les faits Notre savoir-faire
Les acheteurs sérieux sont bien informés. Nous comparons avec les prix des transactions réalisées dans votre secteur.
Votre bien mal évalué, vous risquez de laisser passer des opportunités. Nous prenons en compte les réactions à la suite des premières visites, pour faire un premier test sur la valeur de votre bien.

3 – Bien identifier la cible

Les faits Notre savoir-faire
Votre bien ne correspond pas à tout le monde Nous procédons à une analyse des ventes faites sur des biens similaires.
Mais, il y a une personne à qui il convient. Nous définissons les cibles à prospecter.

4 – Bien communiquer

Les faits Notre savoir-faire
Il y a une multitude d’annonces, notamment via internet Nous choisissons une stratégie pour différencier votre bien des autres.
Une mauvaise communication sur votre bien lui donne une image négative. Nous mettons en place un plan de communication avec des messages, des actions et des supports adaptés à votre bien.

5 – Bien traiter les demandes

Les faits Notre savoir-faire
Des mauvaises intentions, des visites inutiles, des offres inadaptées… il faut filtrer la clientèle. Nous réalisons un entretien préalable avec les clients acquéreurs avant les visites.
Des risques de résiliation ou rétractation (loi SRU) Nous découvrons, avec l’acquéreur éventuel, ses besoins véritables, ses désirs prioritaires, sa solvabilité, son honorabilité.

6 – Optimiser le déroulement des visites

Les faits Notre savoir-faire
Nous n’avons qu’une seule occasion d’avoir une première impression. Nous préparons le client à la visite de votre bien.
La première impression entraîne des sensations, des émotions qui conditionnent le raisonnement. Nous respectons les principes et les règles précises en matière commerciale (la règle n° 1 étant : « le silence est d’or »).

7 – Vous informer de manière précise et permanente

Les faits Notre savoir-faire
Une bonne information des actions menées et du déroulement de la mise en vente faciliterait vos décisions. Nous établissons un compte-rendu des actions menées.
Un compte-rendu synthétique vous faciliterait la prise de décision Nous programmons un « bilan » une fois par mois.

8 – Sélectionner les offres

Les faits Notre savoir-faire
Vous voulez obtenir le meilleur prix tout en vous entourant d’un maximum de garanties. Nous centralisons toutes les demandes et les visites auprès d’un seul interlocuteur.
Vous voulez éviter les inconvénients de la remise en vente de votre bien. Nous limitons les actions entreprises et les offres intempestives, pour vous laisser prendre plus sereinement votre décision.

9 – Bien respecter les formalités et les délais

Les faits Notre savoir-faire
Le non-respect du formalisme et des délais en loi SRU entraîne la nullité de la vente. Nous anticipons chacune des étapes à franchir.
Plus que jamais aujourd’hui, la signature d’un compromis n’est qu’une étape. Nous accompagnons l’acquéreur dans ses démarches.

10 – Mandater le professionnel vous apportant les meilleurs services et garanties

Les faits Notre savoir-faire
Le mandat est obligatoire. La signature d’un mandat de vente
sous les 3 formes suivantes
Les services ont une valeur et donc un coût, il faut un engagement de votre part.
  • Le mandat simple, utilisé par toutes les agences. Il vous permet de vendre votre bien par vous-mêmes et par une multitude d’agences.
    Cette formule discrédite votre bien qui apparaîtra de nombreuses fois sur les sites internet spécialisés et sur les autres supports publicitaires, ce qui donnera l’impression aux acquéreurs que le bien ne se vend pas.
  • Le mandat exclusif, il consiste à ne confier la vente de votre bien qu’à une seule agence. Vous n’aurez qu’un seul interlocuteur. Votre bien, présenté uniquement par cette agence apparaîtra comme une offre rare, et de ce fait incitera l’acquéreur à venir se renseigner. Dans le cadre de ce mandat, nous apposerons un panneau « à vendre » sur votre bien et nous nous engageons à le mettre en valeur en vitrine, sur nos affiches, sur l’écran interactif et à réaliser un suivi pertinent des publicités engagées. Nous vous proposons également de mettre en place des journées « portes ouvertes ».

Tout cela nous permettra d’avoir un maximum de contacts pour réaliser au plus vite, et dans les meilleures conditions, la mission qui nous est confiée.

  • Le mandat préférence ou semi-exclusif, il s’agit d’un mandat exclusif qui bénéficie d’une option qui consiste à permettre au vendeur de présenter lui-même un client acquéreur à l’agence. Nos conseillers se chargeront de la suite des démarches pour la bonne réalisation de la vente et, dans ce cas, une remise de la moitié de la commission sera accordée au vendeur

 

Faites confiance à un professionnel de l’immobilier depuis 1983 !

la Régie Immobilière de Vienne