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Copropriétaire

Vous recherchez un SYNDIC pour votre COPROPRIETE ?

Vous souhaitez une équipe dynamique et réactive ?

Nous sommes à votre disposition pour étudier ensemble un projet de contrat de syndic adapté à votre immeuble.
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Contactez-nous au 04 81 07 01 71
syndic@riv38immo.com

 

Nous exerçons la profession de SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ depuis 1968, tout d’abord dans la région lyonnaise, puis nous nous sommes installés à Vienne en 1983.
Nous gérons environ 2000 lots répartis sur près de 140 copropriétés et nous intervenons sur un rayon de 40km autour de VIENNE.

Notre objectif est d’assurer la pérennité de votre investissement par une gestion rigoureuse des parties communes de votre résidence, ceci en collaboration avec le conseil syndical (représentants de la copropriété élus par l’assemblée générale des copropriétaires).

Notre mission :

  • Préparer, convoquer l’assemblée générale et mettre en œuvre ses décisions,
  • Établir le budget prévisionnel, les appels de charges courantes ou de travaux exceptionnels, les comptes annuels,
  • Intervenir lors de la mutation de lots entre copropriétaires (réponses aux questionnaires du notaire)
  • Gérer le contentieux des charges impayées,
  • Assurer le suivi de votre immeuble par des visites périodiques,
  • Négocier les contrats,
  • Gérer les travaux.

Notre espace client web permet aux copropriétaires :

  • De consulter leurs comptes en temps réel ;
  • De contacter le gestionnaire ou le comptable de façon simple et directe;
  • De signaler un dysfonctionnement dans l’immeuble ;
  • De déclarer un sinistre ;
  • De consulter le règlement de copropriété, les procès-verbaux des AG, le carnet d’entretien,…

Pour préserver le bon état de votre immeuble et maîtriser les coûts techniques d’entretien ou de réparation, nous vous proposons, selon la nature des travaux, un travail en partenariat avec un architecte, depuis la réalisation du cahier des charges, jusqu’à la réception des travaux en étroite collaboration avec le conseil syndical.

Nos contrats de syndic sont conformes aux prescriptions de la LOI ALUR.

En effet, afin d’améliorer la gestion des copropriétés et renforcer la transparence dans les relations entre le syndic et les copropriétaires, la loi ALUR du 24 mars 2014, dans son article 55, instaure un contrat-type de syndic.
Elle pose également le principe d’une rémunération forfaitaire pour les actes de gestion courante et prévoit que soient définies limitativement les prestations particulières ouvrant droit à rémunération complémentaire.
Le décret du 26 mars 2015, pris en application de cet article, définit le contrat type de syndic, liste des prestations de gestion courante non limitativement et énumère les prestations particulières.
Tout contrat de syndic conclu ou renouvelé après le 1er juillet 2015, doit être conforme à ce modèle type, et seules les prestations particulières énumérées dans le décret pourront faire l’objet d’une rémunération en complément du forfait au titre des actes de gestion courante.

Nous sommes à votre disposition, pour étudier avec le conseil syndical de votre copropriété, la gestion de votre immeuble.

La Régie Immobilière de Vienne…
Une équipe dynamique, réactive, une gestion de proximité, d’écoute, de rigueur et de transparence.

Si vous souhaitez nous consulter pour la gestion de votre immeuble vous pouvez le faire en cliquant ici

 

Vous pouvez également télécharger les documents suivants :